九如府|收缴车位使用费通知

 

尊敬的业主:

       九如府车位已于2018年3月1日交付,目前已有部分业主入住,为规范车辆管理保障园区及业主财产安全,现已启动智能车牌识别系统,自2018年12月1日起,只有在物业登记并录入信息的车辆才可进入地下车库(除警车、救护车、消防车、公共设施维护保养车辆)。

       为了方便您的使用,请于11月30日前来物业服务中心缴纳车位使用费,并录入车牌号。感谢您的配合!

九如府物业服务中心

2018年11月16日

解析—车位使用费

小区的公共区域需要人管理,停车位也是需要人管理的,构成小区车位使用费的因素主要包括以下几点:

   Ⅰ.管理服务人员费用;

   Ⅱ.车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用;

   Ⅲ.清洁卫生费用;

   Ⅳ.秩序维护费用;

   Ⅴ.法定税费等。

•礼兵巡查

•地下室照明

•消防设施检查

•专业洗地机作业

•车库口地面冲刷

•登记外来车辆信息

•规范非机动车停放

车位使用费收取

1.因为项目是2017年12月30日交房,车位是2018年3月1日交付,所以很多在外地或者比较忙的业主没有专门跑过来交车位管理费;

2.车位管理是需要成本的,车位使用费包含停车场卫生清洁,秩序维护,照明能耗等人力物力投入。这些工作从车位交付起物业已经在做了;

3.与业主签订的《前期物业服务协议》明确规定车位使用费为120元/个/月;现在没有缴纳的业主交付时也是全额缴纳;

4.为了确保物业良性经营,更好的为业主提供服务。我们11月30日前会催收业主缴纳车位管理费~

九如府智能车牌识别系统

已正式启用

尊敬的业主:

1.九如府已启动智能车牌识别系统,目前购有车位的业主,在物业缴纳车位使用费后即可录入车牌号码;

2.每个车位可录入多个车牌号码,但不能同时进入,系统会自动识别,当该车位已被使用,其它录入的车辆则无法同时进入;

3.请业主们提前联系铂金管家,缴费并录入车牌号码,使您的归家更加快捷,如果没有及时缴费,也请配合我们的工作人员进行信息核实,给您造成的不便敬请谅解~